陈永富代表：
十分感谢您对我县自然资源和规划局工作的关注与支持，您提出的《关于云山社区居民房产证办理的建议》已收悉。现答复如下：
经调查安文街道云山社区（中田村、上马石村）自2013年新农村改造以来，云山旅游度假区共安置814户，已办理不动产证261户，2023年至今共办理4宗不动产权证书。正如您建议中所说的原因是部分居民建房存在不同程度的违章，导致房屋建成后无法通过规划验收确认，不能办理不动产权证。
对于云山社区居民办理房产证一事，县委、县政府高度重视，2018年以来多次组织相关部门协调，并提出处理建议。2018年10月23日县纪委召集县府办、财政局、审计局、国土局、规划局、综合行政执法局、云山屋基欠款收缴工作组相关负责人参加，讨论形成了《云山屋基欠款收缴遗留问题协调会议纪要》。2019年12月18、19日县府办二次召集县纪委、综合行政执法局、自然资源和规划局、安文街道、磐普产业园（云山管委会）等相关部门负责人讨论形成了《云山旅游度假区中田、上马石村农房确权问题协调意见》。2020年7月29日蔡新平副县长主持召开云山度假区管委会班子会议，纪检组组长杨昌云参加。在上述协调会的基础上，县领导又多次召集县纪委（监委）、县府办、自然资源和规划局、云山管委会、安文街道等相关部门召开协调会，2023年2月28日，县府办周江潮副主任召集云山管委会、综合行政执法局、365中心、自然资源和规划局及安文街道相关同志就云山旅游度假区（云山社区）办证问题进行协调，4月1日，安文街道召开班子会，通过以下处理意见：
1.尊重云山管委会成立以来一以贯之执行的农房安置政策、云山管委会班子集体研究的意见，以及县有关部门参加研究明确的意见。
2.农户建有门厅、夹层，根据图纸设计建有阁楼，申请办理相应规划许可时面积没有审批的，以及不因违章建设导致实际建设占地面积、建筑面积在审批面积误差3%以内（含）的，根据云山旅游度假区规划说明材料，按审批面积予以确权办理。
3.房屋总建筑高度突破规划设计，不按规划设计建设构筑物外挑，导致建筑面积增加的，以上两种情形要经过自行整改，通过相关部门验收或者处罚后方可办理。
4.内阳台全封闭导致建筑面积增加，要经过整改并通过相关部门验收后方可办理。
5.其他违章情形，依据相关法律法规处理后方可办理。
6.根据安文街道班子会议决议，云山社区居民如有上述情形的按照处理意见妥善处置后办理建设工程竣工规划核实，通过规划核实验收后，办理不动产登记。
相关协调意见已向云山社区居民宣传到位，意见出台后已办理4宗，但大多数居民不接受处罚，也不愿整改，故无法完成建设工程竣工规划核实，无法办理不动产登记。
不动产权证办理，是一项惠民工作，也是广大居民应享受的权力，但办理不动产权证需依法依规办理，希望得到您的理解和支持，并请您主动做好居民沟通及宣传，按照安文街道形成的意见做好整改和依法处置工作，尽可能做到应办尽办。再次感谢您对我县自然资源和规划工作的关心和支持。
联 系 人：孔路遥
联系电话：0579-84660622
邮政编码：322300
承办单位：磐安县自然资源和规划局
2025年6月3日