金华市住房公积金管理中心磐安分中心2022年工作总结和2023年工作计划

2022年，在市中心及磐安县委县政府的坚强领导下，磐安分中心以党的十九大及全会、党的二十大精神为指导，以“我为群众办实事”为载体，主动作为、勇于担当、优化服务、强化保障，实现住房公积金管理迈上新台阶。现就2022年工作总结和2023年工作计划如下：

一、2022年工作总结

（一）主要工作指标

1、公积金缴存扩面。2022年新增缴存单位46家，新增职工2394人，净增缴存职工1249人，期末全县住房公积金实缴职工17098人，同比增长8.2%。归集住房公积金3.77亿元，同比去年增长5.9%。历年累计公积金归集总额 31.47亿元，归集余额10.27亿元。

    2、公积金提取。2022年提取住房公积金3.08亿元，占归集额的81.7%，提取人数3740人，其中：住房类提取2.36亿元，离退休等其它支取0.72亿元，历年累计提取公积金21.20亿元，25343人。

3、公积金贷款。2022年发放住房公积金贷款1.74亿元，400笔，收回公积金贷款1.35亿元，年末存贷比为81.75%。历年累计发放公积金贷款总额20.33亿元，6694户，贷款余额8.39亿元，存量贷款2883户，年末贷款逾期率为0。

4、公积金增值收益。2022年业务收入3223.16万元，业务支出1587.47万元，实现增值收益1635.68万元，同比去年增长10.85%。提取风险准备金981.41万元，累计余额9775.38万元。提取城市廉租住房资金453.50万元，此前已累计上交2337.59万元。

    （二）主要工作

1、在公积金惠民上下功夫，更大力度推进民生保障

不断加强政府推动、宣传发动、信息互动、执法带动“四位一体”的公积金扩面常态化工作机制，落实扩面任务，让更多的职工享受住房公积金政策福利，助力乡村振兴，助力共富。①多措并举，深挖扩面潜力。一是认真做好灵活就业人员缴存扩面。《金华市灵活就业人员住房公积金缴存使用暂行办法》出台后，加强培训、强化宣传、落实责任，在乡镇、社区等积极做好推进工作，持续发挥委贷银行独特优势拓展扩面业务。二是力促规上企业、重点行业建制。继续做好“双扩面”工作，充分运用好“分步实施”和“低门槛进入”政策，通过企业座谈会、政策解读会等方式，因企制宜分类指导、精准帮扶、宣传落实，在走访的同时发《催缴函》28份，从中企业建制11家。②打好惠企利民政策组合拳。一是实施阶段性支持政策。对受新冠肺炎疫情影响的企业灵活就业缴存人员，可申请缓缴住房公积金，一次性补缴后视为连续缴存。受新冠肺炎疫情影响的贷款职工，不能正常还款的，不作逾期，不计罚息，不报征信，同时提高无房职工租房租金，积极帮助困难企业和职工在疫情期间渡过难关。二是适时调整并落实相关政策。为提振房地产市场，积极发挥住房公积金作用，有力的促进了房地产健康稳定发展。提高了购房家庭最高贷款额，以满足资金需求；对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，按《关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》，贷款额可按家庭当期最高贷款额度上浮20%，并优先放款，无房租赁住房的，提取额上浮50%；积极落实《关于实施“智选金华”大学生人才集聚工程的若干意见》，硕士、博士购买自住普通商品住房，可提取支付首付，公积金最高贷款额分别上浮50%、100%；硕士、博士租赁普通自住住房，可按实际房租提取公积金；根据《金华市住房公积金管理中心关于确定购买二星级以上绿色建筑公积金贷款额度上浮比例的通知》，购买二星级以上绿色建筑的商品房，家庭最高贷款额可上浮20%。

    2、在群众获得感上下功夫，更高标准提升服务水平

    深入开展“我为群众办实事”实践活动，以“惠民公积金，服务暖人心”三年提升行动为契机，积极在争创“红旗窗口”和争当“服务先锋”上努力，进一步提升服务水平。一是夯实“最多跑一次”改革成果。确保“一件事”服务场景落地，实施好线上“跨省通办”、长三角政务服务“一网通办”、江浙沪皖三省一市异地缴存信息共享互认等，实行“线上线下”融合发展，有效提升公积金服务普惠化、便捷化水平。继续深入推进“网办”、“掌办”、“直办”、“秒办”、“就近办”，扩大办事渠道及范围，提升服务质量，提高办结率，实现了网上注销房产抵押权证的“自己办”，进一步方便群众办事，使公积金服务走深走实。二是创新服务举措。主动清理睡眠账户205人次，主动提醒已退休多年尚未提取51人次，主动提醒灵活就业人员漏缴公积金132人次，主动提醒提前还清贷款户45户，涉及资金561万元，做到服务前移，打通服务群众“最后一公里”。三是“差评”件有明显减少。高度重视“好差评”工作，落实专人管理，完善台帐登记，认真对待出现“差评”件后申诉工作，确保通得过、能接受，对待每件“差评”件做到认真分析、举一反三、建章立制、补齐短板，今年实行租房提取秒办等措施后，出现了良性循环，有效杜绝了“差评”件产生。四是服务企业不间断。疫情期间，定期到企业走访座谈、培训、指导，对房地产项目申请公积金贷款准入、楼盘放贷等审批关口前移，做到简环节、优流程、压时间、减材料。

   3、在贷款逾期率上下功夫，更严要求落实风险防控　

一是防范信贷风险。对楼盘实行动态跟踪管理，开展楼盘开发商运营状况、股东方及法人信用调查，跟踪资产融资情况，做好隐性风险应对预案，及时掌握楼盘出现的工程停工、资金抽逃、交付延期、投诉纠纷等风险情况，第一时间进行应对处理。加大逾期贷款、预转现以及拆迁区块抵押物置换的催收力度，今年完成了1笔逾期贷款和2笔贷款多年逾期的处置清收工作，逾期率从年初的0.056%降到零，完成了拆迁区块剩余21户贷款户的抵押物置换和到期楼盘预转现，解决了多年来在贷款问题上的安全隐患，确保了贷款的运行安全。二是防范资金使用风险。认真落实《关于进一步治理违规购房提取住房公积金有关事项的通知》，加强对房屋频繁交易、多人购买同一套住房提取住房公积金的审核，防止骗提情况发生。开展资金使用规模跟踪分析，及时掌握公积金资金需求，统筹资金规模分配和调剂管理，动态做好资金测算、分析预警、动态平衡等工作，防范资金流动性风险。开展公款竞争性存放招标3次，涉及存款资金6亿元，成功完成磐安县行政事业单位线上招投标的试点工作，进一步体现了公开、公平和公正。三是防范业务操作风险。扎实开展电子稽查工作，筛查和整理业务数据，及时发现和分析业务操作上存在的问题，排查风险隐患疑点，明确整改目标，制定整改措施。充分利用年度审计、专项检查、电子稽查等平台，认真做好问题的分析总结和整改落实，确保政策合规、管理规范、资金安全。

    4、在高标准引领上下功夫，更高站位谋划党建发展

   一是抓实学习教育，坚定政治方向。坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践、推动工作，采取多种形式学习贯彻党的十九大及全会、党的二十大精神，深刻领会精神实质，持续加强党的创新理论学习宣传教育，一年来，组织支部学习15次，党员干部学习64次。通过组织生活会、谈心谈话等方式，对党员干部增进相互了解，共同促进工作。今年6月，市中心组织党员干部到兰溪夏李村、洋港村等地开展“筑防线 、守初心”主题党日活动，通过“看、听、说、宣”，增强党员干部为人民服务的宗旨意识。二是抓好责任落实，守住做事底线。以《准则》、《条例》等党规为遵循，进一步推动支部落实主体责任，把全面从严治党各项要求落实到每位党员，通过建立“党员联系卡”的方式确定每个党员对应联系本单位几个职工，形成互帮互助、互勉互励的支部党建工作格局。严格“一岗双责”要求，组织开展廉政风险排查防控，完善“两张清单”，开展“四个一”系列廉政警示教育活动，加强春节、国庆和中秋等节前廉政教育、教育引导党员干部讲党性、守纪律、作表率。三是抓牢党建引领，带动队伍建设。为期4个多月时间，每日安排一到两名党员干部为共建社区疫情防控志愿服务，助力疫情防控。组织共建社区卫生责任区清扫、卫生死角和生活垃圾的“全民清洁”，派出党员干部1个月的参与环境卫生整治行动，助力文明城市复评。总工会组织的“三八妇女节”单人和集体项目的跳绳比赛，获得集体优胜奖和多个单人奖。在卫健局牵头的建党百年、健走百日“万步有约”活动中，“公积金队”每人、百日、满分，集中体现了党建引领、党员标杆作用，助力增强单位的凝聚力。 

二、存在困难与建议

1、随着灵活就业人员缴存人数的增加，封存停缴、降低缴存额等业务明显增加，贷款逾期风险在逐步增加，资金安全风险也在逐步增加。

2、2022年度办公用房出租的租金14.74万元尚未收取。2021年与县365行政服务中心签订了5年的《房屋租赁协议》，明确了租赁面积、租金、支付时间、违约责任等内容。曾多次与县365行政服务中心、财政等部门沟通协调，要么支付租金，要么提供会议纪要，但至今未回复。

三、2023年工作计划

2023年是党的二十大后的开局之年，认真做好住房公积金的管理工作，发挥住房公积金在住有所居和共同富裕上积极作用，为推动磐安住房公积金事业高质量发展而努力。

1、建制扩面有新突破。在稳经济的总前提下，继续深化宣传发动、信息互动、考核带动、执法推动的归集扩面模式，以非公企业、新市民和企业为重点，合力推动，增强催建催缴工作针对性与有效性，让住房公积金政策惠及更多群众，切实维护广大职工的合法权益。

2、服务效能有新亮点。扎实推进“最多跑一次”改革，深化拓展“互联网+公积金”服务，坚定不移改进工作作风，为民办实事、为企优环境，做到对标对表、有求必应、真心真情、求真抓实、知敬畏守底线。

3、内部管理有新提升。紧盯房地产金融风险，保持贷款逾期率为零，合理制定资金使用计划，加强在贷抵押物管理，开展住房公积金骗提骗贷案件的防范和打击工作，认真落实各项整改工作，推进内控体系的不断完善。

4、党建党风有新面貌。深化党建业务融合发展，深入推进机关党建“一单位一品牌、一单位一队伍”建设，充分发挥党建对业务的引领作用，提升全体党员干部的政治素质、业务水平和干事激情，营造“比、学、赶、超”的良好氛围，为推动公积金各项业务发展凝聚起强大动力。