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有效期: 2017-09-29- 发布机构: 县规划局(测绘与地理信息局)
生成日期: 2017-09-29 文号:

磐安县《安文城区总体城市设计和核心区详细城市设计》(草案)公示

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    为了进一步发掘和展现我县城市与自然山水格局的关系,找准城市定位,提高城市品质,县规划局组织编制了《安文城区总体城市设计和核心区详细城市设计》(草案)。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市设计管理办法》等法律法规和“阳光规划”要求,现将规划草案予以公示。 

公告时间:2017年9月30日—2017年10月29日止,共30日。 

    公告方式:磐安县人民政府门户网站,磐安县人民政府门户网站首页,网址:http://www.panan.gov.cn/ghj/zdlygk_1674/cxgh/cxghpqgs/201709/t20170929_183717.shtml 

如有意见和建议,请在公示时间内通过以下方式反馈我局,我们将予以充分考虑。 

反馈方式: 

1.书面意见请邮寄至:安文镇新市路4号(县规划局编审科)邮编322300。 

2.电话方式:县规划局编审科05798450127。 

3.电子邮箱:zjspaxghj@163.com。 

                                                         磐安县规划局 

                                                         2017年9月29日 

     磐安县《安文城区总体城市设计和核心区详细城市设计》(草案)主要内容 

 

     一、城市设计范围 

    本次城市设计重点面向安文城区的“存量空间”,通过更新改造实现空间的优化和提升。规划分为两个层次,层次一是安文城区8.6平方公里(建设用地面积约5平方公里)的总体城市设计,层次二是城区核心区1.69平方公里详细城市设计。 

                    

     二、功能定位 

     县域政治、文化、旅游服务中心;浙中以旅游服务、养生养老为特色的山水旅居小城。  

                     

     三、总体城市设计的主要内容 

    (一)空间景观结构 

     一心居中、双轴延展、四点分立、七区渐变,多廊联结 

     l 一心居中:城市客厅  

     l 双轴延展:沿文溪、根溪形成空间景观轴  

     l 四点分立:入城门户景观节点  

     l 七区渐变:7类景观风貌区,形成从城市到乡村的协调渐变  

     l 多廊联结:以山水连廊连通内部节点 

                    

 

    (二)高度控制 

    结合现状高层、半岛中心等位置布局高层建筑群体。住宅区块高度以40-60米为主,滨水区块高层建筑的高度24-40米为主,地标建筑除外。花台山周边建筑高度不大于40米,昌文塔周边建筑高度不大于24米,其他沿山区块建筑高度控制要求可放宽。  

                 

    (三)标志和视廊 

    1.历史人文类(昌文塔、惠化禅院、革命烈士纪念碑、安福寺,展示地方特色历史文化);    

    2.特色建筑类(文体中心、商业综合体、制高的盘龙广场商住楼);  

    3.开放空间类(三棵树广场、盘龙广场,塑造磐安城市生活舞台和城市形象空间);  

    4.门户节点类(结合道德桥、入口公园打造磐安门户节点标志性空间)  

    5.自然类(塔山、螺山、半月山、西山等周边重要山头,可建亭台楼阁作为休憩和观景使用,并形成山头的视觉焦点);同时,以重要山头、标志性建筑等为依托,形成城市山-山通廊,山-景通廊等景观视线通廊。 

                       

    (四)道路交通 

     层次分明、高效安全 。 

     道路网等级——两个层次三个类型。两个层次:干路网和支路网; 三个类型:交通性干路、生活性干路、支路。  

     干路网络——四横三纵一环。四横:桃花坞路、海螺街-龙山路、壶厅路、月山路;三纵:塔山路-花月路-双溪路-九峰路、安文北街-安文中街-安文南街、环城北路-环城中路-螺山路-新兴街;一环:由塔山路、花月路、桃花坞路(两段隧道)、新兴街、月山路,共同形成外围环路,分离通过性交通。 

                   

    (五)公共设施 

    1、教育设施 

    p 小学。中心城区保留现有县实验小学、文溪小学。考虑到中心城区规模的扩大,对安文小学进行整体搬迁扩建。  

    p 初中。保留现有县实验中学,适当扩大学校规模,提高办学水平,搬迁安文中学,适当扩大办学规模。  

    p 高中。保留现有磐安中学、县第二中学。 

                   

     2、医疗、养老、文化、体育设施 

     p 医疗。中心城区保留现有县疾控预防中心。考虑到中心城区规模的扩大,对县人民医院进行适当扩建。县妇幼保健院结合老城改造进行整体搬迁扩建,与安文镇中心卫生院在现中医院地块合建。 

     p 养老。结合县人民医院东侧规划布置养老公寓。保留现有县社会福利院。 

     p 文化体育。文溪北岸新建文化体育中心。 

      

    (五)生态廊道 

     与浙中生态廊道规划相衔接。  

     以“生态休闲、康体养生”为主题,突出生态优先导向,协调城镇发展与生态保护矛盾。磐安城区建设滨水绿带,完善休闲服务设施。实施美丽城防、清水河道、生态绿道、美丽乡村四大计划。近期重点实施城区绿道、彩色森林建设等项目。 

                        

 

     四、城区核心区详细城市设计的主要内容 

    (一)空间景观结构 

     一心、双轴;多点、多带;六区。 

              

     (二)重点地块设计 

     1.半岛区块; 

     2.传统风貌街区; 

     3.办公、文创区块; 

     4.行政中心和人民医院区块; 

                          

 

 

 

 

 

    鸟瞰图: 

                        

 

    总体城市设计鸟瞰 

                         

 

    核心区鸟瞰图 

                            

    半岛区块夜景 

                           

 

    滨河商业 

                             

    历史街区透视区 

                           

 

    文创天地 

 

    历史街区鸟瞰图