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索引号: 11330727745091787X/2021-42959 公开形式: 主动公开
文号: 公开时限: 长期公开
发布机构: 自然资源和规划局 生成日期: 2021-05-10

磐安县2021年度国有建设用地供应计划

发布时间: 2021-05-10 17:00    来源:自然资源和规划局     浏览次数: 字号【
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磐安县2021年度国有建设用地

供应计划

 

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,更有力保障磐安“生态富县、生态富民”战略的实施,根据原国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范》(试行),结合磐安县城市总体规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,特制订本计划。

一、指导思想

根据2021年我县国民经济和社会发展对土地的需求,坚持土地供应服从、服务于经济发展和土地市场需求,以供应引导需求,严格控制增量,努力盘活存量,推动土地利用规范、节约、集约、高效发展,为浙中最美大花园建设提供用地保障。

二、编制原则

(一)规划引领。根据我县经济与社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划的要求,合理控制建设用地总量、开发强度和开发时序,保护和改善生态环境,保障土地的可持续利用。

(二)按需供给。创新计划管理方式,以供给侧调控为主要手段,从需求侧出发,针对市场需求力求精准供地,增加有效供给,促进土地利用结构优化和经济增长方式转变,提高土地节约集约利用水平。

(三)县域统筹。按照有计划、有区域、有结构、有节奏的原则,各乡镇(街道)和园区的关系,住宅用地与商服用地之间的投放比例关系,地块开发与配套建设之间的关系,以及供地计划与储备计划之间的衔接关系,为年度土地供应工作做好准备。

三、供应计划

(一)国有建设用地供应总量

2021年国有建设用地供应和出让金入库总体目标:建设用地供应总面积9240.72亩,出让金计划入库目标为8.66亿元,其中县本级3.4亿元,乡镇园区5.26亿元。备选项目建设用地面积287.35亩。

(二)国有建设用地供应结构

商住用地计划供应1495.82(其中纯住宅用地610.3亩,纯商业用地439.02),工业用地计划供应311.04亩(不包括金磐开发区),公共管理和公共服务用地129.96亩,交通、水利、能源用地7303.9亩。

四、保障措施

(一)夯实前期。各做地主体要深入了解地块现状,全面摸清地块在征地拆迁、控规要求、周边配套、邻避设施、环境保护、文物考古等方面存在的具体问题,根据做地进展倒排计划,科学谋划和安排每宗地块的推进路径,周密研究并制定地块具体推进方案和措施,细化做地过程中各个环节的完成时限,明确责任人和路线图,确保高质量完成做地任务。

(二)落实责任。各做地主体要严格实行领导总负责,分管领导具体负责,具体工作人员抓落实的责任体系,以上率下,一宗一策挂图作战,把各项工作任务落到具体人员,建立起一级抓一级、层层抓落实的责任机制,层层传导压力、层层压实责任,确保每一项工作都要有具体措施和具体责任人来落实,强化责任担当。在地块出让前期做好征地政策工作,做到净地出让。

(三)做实服务。相关职能部门要深入做地一线,在项目前期、配套核查、邻避设施、环保审查、考古挖掘等环节对做地主体主动靠前指导,不断推动和加快地块做地进程。注重开展业务培训和工作座谈,提高一线做地人员整体业务水平与素质,交流和提升做地经验。

(四)抓实考核。将供地任务纳入乡镇园区年度综合考评。加强考核力度和频率,加大做地进度和质量的考核权重,做到一月一通报、一季一考核,督促各做地主体规范做地,确保完成全年任务。

 

附件:1.2021年度县本级国有建设用地供应计划表

2.磐安县乡镇(街道)园区2021年度国有建设用地供应计划表

                 3.磐安县人民政府关于同意磐安县2021年度国有建设用地供应计划的批复



附件1

2021年度县本级国有建设用地供应计划

序号

地块名称

土地用途

地块面积(亩)

计划出让价格(万元/亩)

预计出让金(万元)

供地方式

备注

1

根溪综合供能站

商业

5

/

12121

出让


2

根溪收储地块

商业

7.8

180

1404

出让


3

后坞口

住宅

15

200

3000

出让


4

大田畈振兴街街面房

商业

2.25

400

900

出让


5

桃花坞学校东侧

住宅

127

300

38100

出让


6

妇保院沿溪地块

住宅

0.6

/

1000

出让


7

妇保院安置地块

公共管理与公共服务用地

10

/

/

划拨


8

新兴街云峰驿站

公共管理与公共服务用地

2.9

/

/

划拨


9

芭蕉坞小区

住宅

1

300

300

出让


10

文体中心

公共管理与公共服务用地

50

50

2500

出让


合计

221.55


59325



11

溪文

住宅

10

300

3000

出让

备选

12

西山三期

商住

100

70

7000

出让

备选

合计

110


10000




附件2

磐安县乡镇街道园区2021年度国有建设用地供应计划表



序号

乡镇街道园区

土地坐落

宗地面积(亩)

宗地用途

供地方式

备注



1

新城区

金仙寺禅意康养地块

18.6

商住

出让




2

翠峰寺养生博览一期

143.7

商住

出让




  3

生态物流园

45

商住

出让




4

药乡南线旅游项目

27

商住

出让




5

戏台山地块

24

工业

出让




6

大麦坞工业

24.6

工业

出让




7

高头工业边角地

0.44

工业

出让




8

上卢城郊村改造

15

住宅

出让




9

上产下产畈4

0.3

住宅

出让




10

客运南站

6.4

交通

划拨




11

新渥街道老42省道改扩建上卢段

97.3

交通

划拨




12

新城区道路

20

交通

划拨




13

下马溪源头畈小区21

1.35

住宅

出让

备选



小计


422.34






1

云山旅游度假区

马坞住宅一期

104

住宅

出让




2

马坞酒店一期

32

商业

出让




3

环白云山摩天轮项目

13

商业

出让




4

白云山云海方舟

77

商业

出让




5

白云山接待中心

4.4

商业

出让




6

紫溪慢生活街区

14

商业

出让




7

马坞住宅二期

104

住宅

出让




8

马坞酒店二期

28

商业

出让




9

黄称岩地块

73

商住

出让




10

大盘山温泉山庄

4.9

商住

出让




11

云山安息堂

4.1

公共管理与公共服务用地

划拨




12

里坞坑地块

21

商住

出让

备选



小计


458.4






1

磐安工业园区

平安路名创东侧地块

33

工业

出让




2

塑料产业园

50

工业

出让




3

汽摩配产业园

50

工业

出让




4

卧龙街

22

工业

出让




5

三洲路

17.5

工业

出让




6

安育工贸

5

工业

出让




7

云上尖山一期

90

商住

出让




8

陈界村口

43

住宅

出让




9

固废处理厂

8.6

工业

出让




10

塘头1

5

住宅

出让




小计


324.1






1

安文街道

南园社区栗里区块

2.7

住宅

出让




2

南园社区坑口区块

2.7

住宅

出让




3

溪文村

0.3

住宅

出让




4

台口厨余处理中心

1.4

公共管理与公共服务用地

划拨




5

海螺山基础设施

1.5

公共管理与公共服务用地

划拨




6

南园安息堂

0.3

公共管理与公共服务用地

划拨




小计


8.9






1

新渥街道

深泽屋楼小微园

4.3

工业

出让




2

方田安置小区

170

住宅

划拨




3

后力社区翠坞地块

4.4

商业

出让




小计


178.7






1

尖山镇

万苍驾校

7

商业

出让




2

皇家坞一期

10.2

商业

出让




3

湖上村台地养老中心

6

住宅

出让




4

陈界村景观平台

2

商业

出让




5

万苍田园综合体

15

商业

出让




6

尖山镇茶叶市场边

10.4

商住

出让




7

胡宅饮用水工程

2.4

公共管理与公共服务用地

划拨




8

上东山村旅游设施

2.5

商业

出让




小计


55.5






1

尚湖镇

尚湖台地水厂

30

公共管理与公共服务用地

划拨




2

尚湖镇沙滕里地块

3

工业

出让




3

尚湖镇工业功能区

2

工业

出让




4

尚湖镇将军路

1.44

住宅

出让




小计


36.44






1

玉山镇

中湖村工业地块

12

工业

出让




2

玉山镇水厂

10

公共管理与公共服务用地

划拨




3

玉山派出所

5.8

公共管理与公共服务用地

划拨




4

玉山旅游开发项目

30

商业

出让




5

玉山茶院

36

商业

出让




6

古茶树项目

36.6

商业

出让




7

磐湖茶涧

38

商业

出让




8

玉山田园综合体养猪场

3.59

商业

出让




9

玉山田园综合体旅游项目

23

商业

出让




10

玉山镇岭口污水处理终端

2.3

公共管理与公共服务用地

划拨




11

方塘工业功能区

3

工业

出让




小计


200.29






1

冷水镇

朱坞坑

20

工业

出让




2

冷水镇汽车站

3.4

交通

划拨




3

冷水镇卫生院医技大楼

4.88

公共管理与公共服务用地

划拨




小计


28.28






1

大盘镇

市口村葛坞口地块

3.7

住宅

出让




2

市口村工业地块

3.3

工业

出让




3

小盘村药用植物园西侧地块

70

商业

出让

备选



4

大盘镇地质灾害治理点

50

商住

出让

备选



小计


7






1

方前镇

农房集聚区

32.4

商住

出让




2

小微创业园二期

15

工业

出让




3

方前工业园区

5

工业

出让




4

南桥头后路工业

3.3

工业

出让




5

南桥头小吃体验馆

2.7

商业

出让




6

地震监测站

0.18

公共管理与公共服务用地

划拨




7

和溪村后朱工业

5

工业

出让




8

陈岙口

25

商住

出让

备选



小计


63.58






1

仁川镇

高裕小区

1

住宅

出让




小计


1






1

双峰乡

溪上村

6

商业

出让




2

横坞村

1.5

商业

出让




3

上湖畈2#

3.6

住宅

出让




4

原老粮站

0.5

住宅

出让




5

之竹居

2

商业

出让




6

西福塘

10

商业

出让

备选



小计


13.6






1

窈川乡

川一村综合供能站

3

商业

出让




2

乡政府便民办公楼

1.5

公共管理与公共服务用地

划拨




小计


4.5






1

盘峰乡

溪下路柘坑口地块

3.46

住宅

出让




2

磐安县盘峰乡冷沙线与S218交叉口地块3

2.49

商业

出让




3

野生厨房

4.7

商业

出让




4

灵江源村6号地块

0.85

商业

出让




5

沙溪村2号地块

1.5

商住

出让




6

七仙湖省级湿地公园第二期监测点管理用房

0.4

公共管理与公共服务用地

划拨




7

盘峰乡玫瑰园旅游开发项目2号地块

1

商业

出让




8

溪下路灵江源漂流地块

1.2

商业

出让




9

溪下路竹楼

1.9

商业

出让




10

大岭头旅游设施

1.08

商业

出让




11

综合供能服务站

5.56

商业

出让




12

海啸池

4.6

商业

出让




13

麻车峡下村口地块

3.2

商业

出让




小计


31.94






1

双溪乡

双溪史姆特酒店

5.5

商业

出让




小计


5.5






1

九和乡

卫生院

2.3

公共管理与公共服务用地

划拨




小计


2.3






1

交通、能源、水利

杭温高铁

386.5

交通

划拨

单独选址



2

金台铁路

645.5

交通

划拨

单独选址



3

杭温高铁站场前广场及公交车站

41.8

交通

划拨




8

金台铁路连接线及站前道路

72

交通

划拨




9

云山至后力诸永高速连接线拓宽改造

88

交通

划拨




10

351磐安安文至东阳马宅段

188

交通

划拨

单独选址



11

磐安抽水蓄能电站

3065

能源

划拨

单独选址



12

流岸水库

2690

水利

划拨

单独选址



小计


7176.8






合计


9019.17