索引号: | 11330727745091787X/2021-42959 | 公开形式: | 主动公开 |
文号: | 公开时限: | 长期公开 | |
发布机构: | 自然资源和规划局 | 生成日期: | 2021-05-10 |
磐安县2021年度国有建设用地
供应计划
为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,更有力保障磐安“生态富县、生态富民”战略的实施,根据原国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范》(试行),结合磐安县城市总体规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,特制订本计划。
一、指导思想
根据2021年我县国民经济和社会发展对土地的需求,坚持土地供应服从、服务于经济发展和土地市场需求,以供应引导需求,严格控制增量,努力盘活存量,推动土地利用规范、节约、集约、高效发展,为浙中最美大花园建设提供用地保障。
二、编制原则
(一)规划引领。根据我县经济与社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划的要求,合理控制建设用地总量、开发强度和开发时序,保护和改善生态环境,保障土地的可持续利用。
(二)按需供给。创新计划管理方式,以供给侧调控为主要手段,从需求侧出发,针对市场需求力求精准供地,增加有效供给,促进土地利用结构优化和经济增长方式转变,提高土地节约集约利用水平。
(三)县域统筹。按照“有计划、有区域、有结构、有节奏”的原则,各乡镇(街道)和园区的关系,住宅用地与商服用地之间的投放比例关系,地块开发与配套建设之间的关系,以及供地计划与储备计划之间的衔接关系,为年度土地供应工作做好准备。
三、供应计划
(一)国有建设用地供应总量
2021年国有建设用地供应和出让金入库总体目标:建设用地供应总面积9240.72亩,出让金计划入库目标为8.66亿元,其中县本级3.4亿元,乡镇园区5.26亿元。备选项目建设用地面积287.35亩。
(二)国有建设用地供应结构
商住用地计划供应1495.82亩(其中纯住宅用地610.3亩,纯商业用地439.02亩),工业用地计划供应311.04亩(不包括金磐开发区),公共管理和公共服务用地129.96亩,交通、水利、能源用地7303.9亩。
四、保障措施
(一)夯实前期。各做地主体要深入了解地块现状,全面摸清地块在征地拆迁、控规要求、周边配套、邻避设施、环境保护、文物考古等方面存在的具体问题,根据做地进展倒排计划,科学谋划和安排每宗地块的推进路径,周密研究并制定地块具体推进方案和措施,细化做地过程中各个环节的完成时限,明确责任人和路线图,确保高质量完成做地任务。
(二)落实责任。各做地主体要严格实行领导总负责,分管领导具体负责,具体工作人员抓落实的责任体系,以上率下,一宗一策挂图作战,把各项工作任务落到具体人员,建立起一级抓一级、层层抓落实的责任机制,层层传导压力、层层压实责任,确保每一项工作都要有具体措施和具体责任人来落实,强化责任担当。在地块出让前期做好征地政策工作,做到净地出让。
(三)做实服务。相关职能部门要深入做地一线,在项目前期、配套核查、邻避设施、环保审查、考古挖掘等环节对做地主体主动靠前指导,不断推动和加快地块做地进程。注重开展业务培训和工作座谈,提高一线做地人员整体业务水平与素质,交流和提升做地经验。
(四)抓实考核。将供地任务纳入乡镇园区年度综合考评。加强考核力度和频率,加大做地进度和质量的考核权重,做到一月一通报、一季一考核,督促各做地主体规范做地,确保完成全年任务。
附件:1.2021年度县本级国有建设用地供应计划表
2.磐安县乡镇(街道)园区2021年度国有建设用地供应计划表
3.磐安县人民政府关于同意磐安县2021年度国有建设用地供应计划的批复
附件1 2021年度县本级国有建设用地供应计划 | ||||||||||||||||
序号 | 地块名称 | 土地用途 | 地块面积(亩) | 计划出让价格(万元/亩) | 预计出让金(万元) | 供地方式 | 备注 | |||||||||
1 | 根溪综合供能站 | 商业 | 5 | / | 12121 | 出让 | ||||||||||
2 | 根溪收储地块 | 商业 | 7.8 | 180 | 1404 | 出让 | ||||||||||
3 | 后坞口 | 住宅 | 15 | 200 | 3000 | 出让 | ||||||||||
4 | 大田畈振兴街街面房 | 商业 | 2.25 | 400 | 900 | 出让 | ||||||||||
5 | 桃花坞学校东侧 | 住宅 | 127 | 300 | 38100 | 出让 | ||||||||||
6 | 妇保院沿溪地块 | 住宅 | 0.6 | / | 1000 | 出让 | ||||||||||
7 | 妇保院安置地块 | 公共管理与公共服务用地 | 10 | / | / | 划拨 | ||||||||||
8 | 新兴街云峰驿站 | 公共管理与公共服务用地 | 2.9 | / | / | 划拨 | ||||||||||
9 | 芭蕉坞小区 | 住宅 | 1 | 300 | 300 | 出让 | ||||||||||
10 | 文体中心 | 公共管理与公共服务用地 | 50 | 50 | 2500 | 出让 | ||||||||||
合计 | 221.55 | 59325 | ||||||||||||||
11 | 溪文 | 住宅 | 10 | 300 | 3000 | 出让 | 备选 | |||||||||
12 | 西山三期 | 商住 | 100 | 70 | 7000 | 出让 | 备选 | |||||||||
合计 | 110 | 10000 | ||||||||||||||
附件2 磐安县乡镇街道园区2021年度国有建设用地供应计划表 | ||||||||||||||||
序号 | 乡镇街道园区 | 土地坐落 | 宗地面积(亩) | 宗地用途 | 供地方式 | 备注 | ||||||||||
1 | 新城区 | 金仙寺禅意康养地块 | 18.6 | 商住 | 出让 | |||||||||||
2 | 翠峰寺养生博览一期 | 143.7 | 商住 | 出让 | ||||||||||||
3 | 生态物流园 | 45 | 商住 | 出让 | ||||||||||||
4 | 药乡南线旅游项目 | 27 | 商住 | 出让 | ||||||||||||
5 | 戏台山地块 | 24 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
6 | 大麦坞工业 | 24.6 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
7 | 高头工业边角地 | 0.44 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
8 | 上卢城郊村改造 | 15 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
9 | 上产下产畈4间 | 0.3 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
10 | 客运南站 | 6.4 | 交通 | 划拨 | ||||||||||||
11 | 新渥街道老42省道改扩建上卢段 | 97.3 | 交通 | 划拨 | ||||||||||||
12 | 新城区道路 | 20 | 交通 | 划拨 | ||||||||||||
13 | 下马溪源头畈小区21间 | 1.35 | 住宅 | 出让 | 备选 | |||||||||||
小计 | 422.34 | |||||||||||||||
1 | 云山旅游度假区 | 马坞住宅一期 | 104 | 住宅 | 出让 | |||||||||||
2 | 马坞酒店一期 | 32 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
3 | 环白云山摩天轮项目 | 13 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
4 | 白云山云海方舟 | 77 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
5 | 白云山接待中心 | 4.4 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
6 | 紫溪慢生活街区 | 14 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
7 | 马坞住宅二期 | 104 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
8 | 马坞酒店二期 | 28 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
9 | 黄称岩地块 | 73 | 商住 | 出让 | ||||||||||||
10 | 大盘山温泉山庄 | 4.9 | 商住 | 出让 | ||||||||||||
11 | 云山安息堂 | 4.1 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
12 | 里坞坑地块 | 21 | 商住 | 出让 | 备选 | |||||||||||
小计 | 458.4 | |||||||||||||||
1 | 磐安工业园区 | 平安路名创东侧地块 | 33 | 工业 | 出让 | |||||||||||
2 | 塑料产业园 | 50 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
3 | 汽摩配产业园 | 50 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
4 | 卧龙街 | 22 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
5 | 三洲路 | 17.5 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
6 | 安育工贸 | 5 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
7 | 云上尖山一期 | 90 | 商住 | 出让 | ||||||||||||
8 | 陈界村口 | 43 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
9 | 固废处理厂 | 8.6 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
10 | 塘头1号 | 5 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
小计 | 324.1 | |||||||||||||||
1 | 安文街道 | 南园社区栗里区块 | 2.7 | 住宅 | 出让 | |||||||||||
2 | 南园社区坑口区块 | 2.7 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
3 | 溪文村 | 0.3 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
4 | 台口厨余处理中心 | 1.4 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
5 | 海螺山基础设施 | 1.5 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
6 | 南园安息堂 | 0.3 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
小计 | 8.9 | |||||||||||||||
1 | 新渥街道 | 深泽屋楼小微园 | 4.3 | 工业 | 出让 | |||||||||||
2 | 方田安置小区 | 170 | 住宅 | 划拨 | ||||||||||||
3 | 后力社区翠坞地块 | 4.4 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
小计 | 178.7 | |||||||||||||||
1 | 尖山镇 | 万苍驾校 | 7 | 商业 | 出让 | |||||||||||
2 | 皇家坞一期 | 10.2 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
3 | 湖上村台地养老中心 | 6 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
4 | 陈界村景观平台 | 2 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
5 | 万苍田园综合体 | 15 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
6 | 尖山镇茶叶市场边 | 10.4 | 商住 | 出让 | ||||||||||||
7 | 胡宅饮用水工程 | 2.4 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
8 | 上东山村旅游设施 | 2.5 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
小计 | 55.5 | |||||||||||||||
1 | 尚湖镇 | 尚湖台地水厂 | 30 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | |||||||||||
2 | 尚湖镇沙滕里地块 | 3 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
3 | 尚湖镇工业功能区 | 2 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
4 | 尚湖镇将军路 | 1.44 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
小计 | 36.44 | |||||||||||||||
1 | 玉山镇 | 中湖村工业地块 | 12 | 工业 | 出让 | |||||||||||
2 | 玉山镇水厂 | 10 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
3 | 玉山派出所 | 5.8 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
4 | 玉山旅游开发项目 | 30 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
5 | 玉山茶院 | 36 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
6 | 古茶树项目 | 36.6 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
7 | 磐湖茶涧 | 38 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
8 | 玉山田园综合体养猪场 | 3.59 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
9 | 玉山田园综合体旅游项目 | 23 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
10 | 玉山镇岭口污水处理终端 | 2.3 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
11 | 方塘工业功能区 | 3 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
小计 | 200.29 | |||||||||||||||
1 | 冷水镇 | 朱坞坑 | 20 | 工业 | 出让 | |||||||||||
2 | 冷水镇汽车站 | 3.4 | 交通 | 划拨 | ||||||||||||
3 | 冷水镇卫生院医技大楼 | 4.88 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
小计 | 28.28 | |||||||||||||||
1 | 大盘镇 | 市口村葛坞口地块 | 3.7 | 住宅 | 出让 | |||||||||||
2 | 市口村工业地块 | 3.3 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
3 | 小盘村药用植物园西侧地块 | 70 | 商业 | 出让 | 备选 | |||||||||||
4 | 大盘镇地质灾害治理点 | 50 | 商住 | 出让 | 备选 | |||||||||||
小计 | 7 | |||||||||||||||
1 | 方前镇 | 农房集聚区 | 32.4 | 商住 | 出让 | |||||||||||
2 | 小微创业园二期 | 15 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
3 | 方前工业园区 | 5 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
4 | 南桥头后路工业 | 3.3 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
5 | 南桥头小吃体验馆 | 2.7 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
6 | 地震监测站 | 0.18 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
7 | 和溪村后朱工业 | 5 | 工业 | 出让 | ||||||||||||
8 | 陈岙口 | 25 | 商住 | 出让 | 备选 | |||||||||||
小计 | 63.58 | |||||||||||||||
1 | 仁川镇 | 高裕小区 | 1 | 住宅 | 出让 | |||||||||||
小计 | 1 | |||||||||||||||
1 | 双峰乡 | 溪上村 | 6 | 商业 | 出让 | |||||||||||
2 | 横坞村 | 1.5 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
3 | 上湖畈2# | 3.6 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
4 | 原老粮站 | 0.5 | 住宅 | 出让 | ||||||||||||
5 | 之竹居 | 2 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
6 | 西福塘 | 10 | 商业 | 出让 | 备选 | |||||||||||
小计 | 13.6 | |||||||||||||||
1 | 窈川乡 | 川一村综合供能站 | 3 | 商业 | 出让 | |||||||||||
2 | 乡政府便民办公楼 | 1.5 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
小计 | 4.5 | |||||||||||||||
1 | 盘峰乡 | 溪下路柘坑口地块 | 3.46 | 住宅 | 出让 | |||||||||||
2 | 磐安县盘峰乡冷沙线与S218交叉口地块3 | 2.49 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
3 | 野生厨房 | 4.7 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
4 | 灵江源村6号地块 | 0.85 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
5 | 沙溪村2号地块 | 1.5 | 商住 | 出让 | ||||||||||||
6 | 七仙湖省级湿地公园第二期监测点管理用房 | 0.4 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | ||||||||||||
7 | 盘峰乡玫瑰园旅游开发项目2号地块 | 1 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
8 | 溪下路灵江源漂流地块 | 1.2 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
9 | 溪下路竹楼 | 1.9 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
10 | 大岭头旅游设施 | 1.08 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
11 | 综合供能服务站 | 5.56 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
12 | 海啸池 | 4.6 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
13 | 麻车峡下村口地块 | 3.2 | 商业 | 出让 | ||||||||||||
小计 | 31.94 | |||||||||||||||
1 | 双溪乡 | 双溪史姆特酒店 | 5.5 | 商业 | 出让 | |||||||||||
小计 | 5.5 | |||||||||||||||
1 | 九和乡 | 卫生院 | 2.3 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | |||||||||||
小计 | 2.3 | |||||||||||||||
1 | 交通、能源、水利 | 杭温高铁 | 386.5 | 交通 | 划拨 | 单独选址 | ||||||||||
2 | 金台铁路 | 645.5 | 交通 | 划拨 | 单独选址 | |||||||||||
3 | 杭温高铁站场前广场及公交车站 | 41.8 | 交通 | 划拨 | ||||||||||||
8 | 金台铁路连接线及站前道路 | 72 | 交通 | 划拨 | ||||||||||||
9 | 云山至后力诸永高速连接线拓宽改造 | 88 | 交通 | 划拨 | ||||||||||||
10 | 351磐安安文至东阳马宅段 | 188 | 交通 | 划拨 | 单独选址 | |||||||||||
11 | 磐安抽水蓄能电站 | 3065 | 能源 | 划拨 | 单独选址 | |||||||||||
12 | 流岸水库 | 2690 | 水利 | 划拨 | 单独选址 | |||||||||||
小计 | 7176.8 | |||||||||||||||
合计 | 9019.17 |