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磐安县方前镇农房集聚区(一期)地块国有建设用地使用权出让公告

发布时间: 2021-01-06 来源: 自然资源和规划局 浏览次数: 字号【

磐安县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

公告编号:磐国土出(经)2020059

经磐安县人民政府批准,磐安县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让磐安县方前镇农房集聚区(一期)地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本要素

土地位置

土地面积(㎡)

土地用途

容积率

建筑密度

绿地率

出让年限(年)

竞买保证金(万元)

起始价

(元/平方米)

磐安县方前镇农房集聚区(一期)地块

21626.13

商业、住宅

1.3-1.5

28%-33%

≥30%

住宅70年、商业40年

1000

700(设有保留价)

(一)地块基本情况:该宗地位于方前镇中心镇区始丰溪西岸付店畈地块,东至田,南至田,西至田边路与山,北至田。

(二) 农房集聚区部分商业用房和住宅套房由磐安县方前镇人民政府回购用于方前镇下山移民安置、消除集体经济薄弱村等方前镇人民政府与受让人的结算价格(以下简称“结算价”),具体为: 

1.商业用房:

位置:详见附件1。

建筑面积:回购约30间约1440平方米,回购总价约624万元。

2.住宅套房:

详见附件1,回购建筑总面积约14495平方米,回购总价约4112.36万元。

3.地下停车位:

地下停车位回购数量与回购住房套数一致,结算价为6.5万元/个。

(三)结算方式:安置房竣工验收备案,并向安置户交付钥匙后1个月内由方前镇政府向受让人结清房款。

(四)其他有关约定

1.出让方式:网上挂牌。

2.出让年限:住宅用地70年,商业用地40年。自合同约定的交地截止日起算。

3.竞买规则:本次出让设有底价。地块起始总价为700元/平方米, 加价幅度为每平方米人民币1元或1元的整数倍。具体竞价规则详见《出让须知》。

4.交款时间:自《网上交易成交确认书》签订起30日内一次性付清(具体时间以土地出让合同约定的日期为准,下同)。

5.交地时间:自《网上交易成交确认书》签订之日起2个月内并缴清土地成交价款后,按地块现状交地。

6.动工时间:自挂牌成交之日起6个月内动工。

7.建设期限:建设工期定为27个月(以土地出让成交之日开始计算至通过竣工备案之日止),延期违约金按产权调换面积每月10元/㎡计算(按产权调换面积计算)。

8.建设标准:详见附件2。

9.其他要求:磐安县农商银行安置用房(详见附件1)土地性质为国土出让,其余政府回购安置用房土地性质为国有划拨。政府回购安置房(国有划拨)自安置取得不动产权证之日起5年内不得转让。关于地块商业、拆迁安置、建设标准等相关要求详见该宗地规划设计条件及附件。竞买申请人在报名前可向方前镇人民政府详细了解《规划设计条件书》的有关情况,并应进行实地踏勘,全面了解出让地块情况。地块用地红线范围内地下矿产资源(评估价格为122.72万元)随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后,矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算,款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起30日内另行缴纳。

二、受让对象为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均应独立申请。申请人应具备的其他条件:

法律、法规、规章另有规定及在本县尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的,不得参加本次竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),填报相关信息,按要求足额缴纳竞买保证金,参加该地块的网上挂牌出让活动。

五、出让时间安排

1.公告时间:2021年1月6日15:30时至2021年1月25日15:30时。

2.报名时间:2021年1月26日15:30时至2021年2月3日15:30时(竞买保证金缴纳截止时间为2021年2月3日15:30时)。

3.挂牌时间:2021年1月26日15:30时至2021年2月5日15:30时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。     

六、其他事项:

1.如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌交易,请先办理数字证书(CA认证)。办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

2.咨询电话:联系人:胡先生,联系电话:18395997808(571808)

3.本地块竞得入选人应在网上交易结束5个工作日内,持竞得入选人通知书等相关资料到磐安县自然资源和规划局进行竞得资格审核。审核通过后,竞得入选人转为正式竞得人,当场签订《网上交易成交确认书》,并在确认书签订之日起5个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》,在挂牌截止之日起30日内交清全部土地出让金。其竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金,其余转为出让金。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的,竞得结果不生效,其竞得入选人资格丧失,出让人有权不予退还竞买保证金。未中标者的保证金在投标结束后2个工作日内不计息退还。

4.土地开发程度:现状(按现状条件交地)。

5.本地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作

6.土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。

7.本次出让信息可在中国土地市场网(网址:http://www.landchina.com)、磐安县人民政府网(网址:http://panan.gov.cn)或磐安公共资源交易网(网址:http://www.panan.gov.cn/col/col1229170794/index.html)查询。

8.其他事项详见挂牌须知。

 

 

 

 

磐安县自然资源和规划局

                   金华市公共资源交易中心磐安县分中心  

                           2021年1月6日            


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