磐安县教育局：

你单位报送的《关于要求审批磐安县安文小学安文初中迁建工程可行性研究报告的请示》及相关材料收悉。经研究，原则同意由浙江省房地产管理咨询有限公司编制的《磐安县安文小学安文初中迁建工程可行性研究报告》，有关内容批复如下：

一、 项目建设的必要性

贯彻省、市“围剿城中村”的精神，借助县城小城市试点的东风，我县把老城区更新改造作为全县头等大事来抓。文明街、城上等区块拆迁改造全面推开，坐落于文明街和城上区块的安文小学、安文初中实施迁建势在必行。

近年来，随着磐安县城市化步伐的进一步加快，结合下山脱贫、农民工进城等因素，辖区内适龄儿童的数量逐渐增加，原安文小学安文初中占地面积、校舍面积小，场地拥挤，已达不到标准化学校要求。实施迁建是我县创建教育现代化的迫切需要，也是《磐安县中小学布局优化规划方案（2011－2020）》的要求。综上所述，该项目建设是十分必要的。

二、 项目建设规模及内容

项目建设规模：规划总用地面积92349平方米，建筑占地面积18624平方米，总建筑面积72419平方米，地上建筑面积52996平方米，架空层（不计容）面积3159平方米，机动车停车库（不计容）面积16264平方米。建筑密度20.2%，容积率0.57，绿地率35%。项目建设内容：普通教室、专用教室、公共教学用房、办公用房、食堂、学生宿舍、其他生活服务用房、停车场、门房及室内外管线、环境景观（含挡墙）、室内体育场地、围墙、绿化等附属设施。

三、项目建设地址

项目位于磐安县安文街道桃花坞地块。

四、 项目法人和建设工期

项目法人为磐安县教育局，建设工期为3年。

五、 投资估算及资金来源

项目总投资估算57066万元。其中：工程费用35652万元，占62%；建设工程其他费用18696万元（含建设用地费15073万元），占33%；工程预备费2717万元，占5%。建设资金来源由磐安县财政局统筹安排。

六、根据《招标投标法》有关规定，本工程设计、施工、监理及重要原材料的采购采用公开招标方式。

七、根据《浙江省人民政府办公厅转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作意见的通知》（浙政办发〔2009〕172号）要求，请相关职能部门在完成项目审批事项后及时录入相关审批信息。请项目单位在项目符合《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）要求的八项开工条件后，及时录入实施进展信息。

请据此批复编制初步设计报我局审批。

磐安县发展和改革局

2018年12月27日